A continuación explicamos el proceso constructivo de una vivienda unifamiliar.
DEMOLICION
1. Arquitecto o Arquiteco Técnico
- PROYECTO (Memoria+Estudio Básico de Seguridad y Salud+Pliego de Condiciones+Planos+Presupuesto y Mediciones)
- DIRECCION DE LA OBRA
- COORDINACIÓN SEGURIDAD Y SALUD
2. Ayuntamiento - Licencia
- Proyecto VISADO por el Colegio Oficial
- Solicitud de Licencia+Tasas solicitud Licencia
- Pago licencia (4% del Presupuesto y Mediciones reflejado en el Proyecto por el Técnico)
- Fianza ("x" € a concretar por el Ayto. y que se devuelve al finalizar las obras y dejar en el mismo estado las aceras, etc.)
CONSTRUCCION VIVIENDA
1. Estudio Geotecnico del Terreno
2. Arquitecto
- PROYECTO (Memoria+Estudio Básico de Seguridad y Salud+Pliego de Condiciones+Planos+Presupuesto y Mediciones)
- DIRECCION DE LA OBRA
3. Arquitecto Técnico
- DIRECCIÓN EJECUCIÓN MATERIAL DE LA OBRA
- COORDINACIÓN SEGURIDAD Y SALUD
4. Ayuntamiento - Licencia
- Proyecto VISADO por el Colegio Oficial+Contratos con Arquitecto Técnico
- Solicitud de Licencia+Tasas solicitud Licencia
- Pago licencia (4% del Presupuesto y Mediciones reflejado en el Proyecto por el Técnico)
- Fianza ("x" € a concretar por el Ayto. y que se devuelve al finalizar las obras y dejar en el mismo estado las aceras, etc.)
5. SEGURO GARANTIA DECENAL - OCT (Organismos de Control Técnico) al ser auto
6. EMPRESA CONSTRUCTORA
Pedir presupuesto con las Mediciones del Arquitecto, que son las que reflejan lo que de cverdad tienen que llevar la obra: aislantes, impermeabilizaciones. Porque si no te van a presupuestar cosas que no son o van a faltar y luego vienen las sorpresas ( y aún así las habrá)
7. Certificado final de la obra - C.F.O.
Lo visan cionjuntamente el Arquitecto y el arquitecto Técnico.
8. Escritura de obra nueva
9. Catastro
10. Solicitud licencia de 1ª Ocupación - Cédula de -Habitabilidad)
11. Visita inspección Cédula Habitabilidad
1. Arquitecto o Arquiteco Técnico
- PROYECTO (Memoria+Estudio Básico de Seguridad y Salud+Pliego de Condiciones+Planos+Presupuesto y Mediciones)
- DIRECCION DE LA OBRA
- COORDINACIÓN SEGURIDAD Y SALUD
2. Ayuntamiento - Licencia
- Proyecto VISADO por el Colegio Oficial
- Solicitud de Licencia+Tasas solicitud Licencia
- Pago licencia (4% del Presupuesto y Mediciones reflejado en el Proyecto por el Técnico)
- Fianza ("x" € a concretar por el Ayto. y que se devuelve al finalizar las obras y dejar en el mismo estado las aceras, etc.)
CONSTRUCCION VIVIENDA
1. Estudio Geotecnico del Terreno
2. Arquitecto
- PROYECTO (Memoria+Estudio Básico de Seguridad y Salud+Pliego de Condiciones+Planos+Presupuesto y Mediciones)
- DIRECCION DE LA OBRA
3. Arquitecto Técnico
- DIRECCIÓN EJECUCIÓN MATERIAL DE LA OBRA
- COORDINACIÓN SEGURIDAD Y SALUD
4. Ayuntamiento - Licencia
- Proyecto VISADO por el Colegio Oficial+Contratos con Arquitecto Técnico
- Solicitud de Licencia+Tasas solicitud Licencia
- Pago licencia (4% del Presupuesto y Mediciones reflejado en el Proyecto por el Técnico)
- Fianza ("x" € a concretar por el Ayto. y que se devuelve al finalizar las obras y dejar en el mismo estado las aceras, etc.)
5. SEGURO GARANTIA DECENAL - OCT (Organismos de Control Técnico) al ser auto
6. EMPRESA CONSTRUCTORA
Pedir presupuesto con las Mediciones del Arquitecto, que son las que reflejan lo que de cverdad tienen que llevar la obra: aislantes, impermeabilizaciones. Porque si no te van a presupuestar cosas que no son o van a faltar y luego vienen las sorpresas ( y aún así las habrá)
7. Certificado final de la obra - C.F.O.
Lo visan cionjuntamente el Arquitecto y el arquitecto Técnico.
8. Escritura de obra nueva
9. Catastro
10. Solicitud licencia de 1ª Ocupación - Cédula de -Habitabilidad)
11. Visita inspección Cédula Habitabilidad
