domingo, 7 de abril de 2013

Mejora de accesibilidad para discapacitados.

La arquitectura tiene que ser presente para todos los usuarios, por ello no hay que olvidar que los edificios deben ser accesibles. En épocas anteriores no se tenían en cuenta estos valores, por ello, hoy en día es importante desarrollar una actividad de mejora de estos inmuebles.

Hay que recordar que existen muchas normativas de distinto rango. A nivel Estatal es muy importante recordar la incorporación del CTE-SUA sobre seguridad de utilización y accesibilidad. donde el Código Técnico ha realizado una buena normativa. Cada autonomía tiene sus reglamentos de accesibilidad y en muchos casos a nivel municipal también existen.

Pero no solo hay que pensar en la accesibilidad desde un nivel de discapacitados, sino los de visión reducida o movilidad reducida. Los edificios deben ser construidos para las personas. La arquitectura al servicio de la sociedad.

Muchas veces a partir de una simple licencia de obras menor, donde un técnico justifique el cumplimiento de normativas de evacuación de incendios, estructurales y de accesibilidad basta para hacer la obra.

viernes, 15 de febrero de 2013

Final de la rehabilitacion

Tras casi seis meses de obra se ha conseguido terminar la rehabilitación de un edificio tan singular. Hemos encontrado problemas por muchas partes, pero gracias a carpinteros, albañiles, encargados de obra, pintores, fontaneros se ha conseguido un resultado muy bueno.


domingo, 16 de diciembre de 2012

Tras unas semanas de trabajo se realiza un cosido de la fachada con las barras de acero inoxidable trabajando en dos direcciones opuestas. De esta manera se consigue de nuevo la  unidad estructural de la fachada. Se ha hecho un estudio pormenorizado de cada grieta. 


Los carpinteros también están realizando los nuevos canetes con una maestría destacable. Todo el proceso es muy manual y artesanal. El estado de la madera era realmente malo.



 Las nuevas molduras se realizan totalmente a mano.



Hay que destacar que el edificio es de finales del siglo XIX, por lo que hay elementos de madera, ladrillo, tienen mas de 100 años. Es casi el único edificio original del Paseo Independencia por lo que tiene un grado de protección patrimonial alto.




Por ultimo se ha tenido en cuenta los criterios estéticos de Patrimonio para la elección del color de fachada, balcones, etc. Los pintores también están esmerándose mucho ya que estamos realizando muchas pruebas de color.  Se ha observado con luz de mañana, de tarde, directa, indirecta, ya que el color cambia mucho. 






viernes, 14 de diciembre de 2012

Patologias de fachada


Tras poner el andamio se ha detectado defectos muy importantes en el Alero, por lo que la obra va a necesitar una nueva partida. Ademas se ha empezado a instalar el refuerzo de los balcones. 




También existen grietas de consideración muy importante, se ha realizado un estudio detallado de todas ellas y se va a proceder al cosido de las mismas con barras de acero inoxidable de 10 mm. 

 Problemas estructurales por desplazamiento en asentamientos de cimentaciones y en jambas. 










jueves, 16 de febrero de 2012

Publicidad del andamio y comienzo de obras de rehabilitación

Ya esta instalada la publicidad y se ha empezado al picado de la fachada y de los balcones.





lunes, 13 de febrero de 2012